Aumentan precios de vivienda en Querétaro

A un año del terremoto del 19-S, los precios de los departamentos en el estado aumentaron 23.5% y 7.6% el costo de las casas

Samantha Álvarez

A un año del terremoto del 19-S, los precios de los departamentos en el estado aumentaron 23.5% y 7.6% el costo de las casas, asegura  Leonardo González, analista real estate del portal inmobiliario Propiedades.com.

En septiembre 2017, el precio promedio del metro cuadrado de un departamento en Querétaro fue de 16,561 pesos, para junio del 2018 valía 20,457 pesos, lo que representa un aumento de 23.5 por ciento. Mientras que el costo del metro cuadrado de una casa, en septiembre de 2017, era de 12,647 pesos, a junio de este año se colocó en 13,604 pesos, es decir, tuvo un aumento de 7.6 por ciento.

Esto significa que hay una mayor demanda por departamentos que casas. Las casas tienen, en promedio, un precio 7,000 pesos más barato que los departamentos. El precio por metro cuadrado de éstas cuesta 13,604 pesos, mientras que el metro cuadrado de los departamentos tiene un costo de 20,457 pesos”, detalla el economista.

Para el especialista, el aumento en el precio de la vivienda en Querétaro se relaciona con la migración de la población de la ciudad de México a éste y otros estados como Puebla, Toluca, Morelos, Hidalgo a causa del terremoto del año pasado.

Querétaro ha mostrado vinculación regional, crecimiento económico, es una ciudad con alta productividad, con crecimiento sostenido a largo plazo, tiempos de traslado más cortos, menor exposición al tráfico, contaminación e inseguridad”, señala González.

La oferta de departamentos nuevos en el estado es de 1,116, el 35% de esta oferta se encuentra en 10 colonias: Juriquilla, Residencial el Refugio, Juriquilla Santa Fe, Cumbres del Lago, Altavista Juriquilla, Milenio III Fase, Centro Sur,  El Campanario, Villas del Sol y Mercurio.

Los departamentos con dos habitaciones, dos recámaras y dos estacionamientos (en promedio de 118 metros cuadrados) van desde los 2.4 millones de pesos hasta los 3.8 millones de pesos, según datos del portal inmobiliario.