Querétaro, en el top inmobiliario del país

Ante el reto de crecimiento de la zona conurbada de Querétaro, expertos inmobiliarios, ambientalistas y autoridades coincidieron en la generación de estrategias para fomentar un crecimiento ordenado pues se estima que en 2050, la metrópili duplicará su tamaño.

“En los próximos 25 años, el crecimiento poblacional en la Ciudad de Querétaro y los municipios conurbados del estado, duplicarán su tamaño y se pasará de una tasa de crecimiento del 70 a más del 125 por ciento, en un avance sin precedente”, expuso el Centro de Inversiones Múltiples.

Durante reuniones multidisciplinarias, despachos en desarrollo y gestión de proyectos inmobiliarios, abogados especializados en la materia, expertos en mercadotecnia y consultores en empresas e inversiones, así como ambientalistas, lograron un consenso que expone los aspectos que deben considerar los inversionistas.

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Los tres principales compromisos del sector son: propiciar el orden, la equidad y la certeza juridica en los desarrollos del sector.

“Se estará frente a un mercado cada véz más competitivo y las oportunidades para maximizar una inversión inmobiliaria estará reservada y al alcance de aquellos que sepan cómo, cuándo y dónde aprovechar los momentos clave”.

Como parte de este crecimiento ordenado, en el municipio de Corregidora se informó de la inversión en el complejo vertical Irlanda Apartments, proyectado para 2027, que propicia la seguridad patrimonial con base en los objetivos coincidentes de crecimiento ordeneado del Plan 2050.

Querétaro, en el top inmobiliario: Inversión informada

Los expertos reconocieron el papel de las autoridades municipales, que señalaron que cuentan con instrumentos de planeación que determinan la factibilidad de los proyectos inmobiliarios.

Conminaron al inversionista a que verifique que el uso de suelo sea compatible con el desarrollo propuesto, ya sea habitacional, comercial o industrial, y consultar esta información en los planes de desarrollo urbano del municipio o bien solicitar al desarrollador el documento oficial emitido por la autoridad.

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Además, la zona elegida debe cumplir con las políticas ambientales del municipio y estado.

En Querétaro, la Secretaria de Desarrollo Sustentable es la encargada de evaluar la viabilidad ambiental del proyecto. Obligado es revisar el Programa de Ordenamiento Ecológico regional o local para asegurar que el proyecto inmobiliario se ubica en una zona apta para el desarrollo urbano. Conminaron a verificar que el desarrollador cuente con la personalidad juridica necesaria para gestionar y ejecutar el proyecto de manera legal y segura.

¿Qué caraterísticas debe tener la zona de inversión?

Un desarrollo inmobiliario con alto potencial de plusvalía debe contar: con acceso a servicios básicos e infrastructura clave como redes eléctricas, agua y drenaje, hospitales, escuelas y centros comerciales, además de movilidad con vialidades estratégicas.

“Para garantizar que el predio se encuentra en una zona con crecimiento asegurado, debe solicitarse al desarrollador el documento oficial que confirme la existencia o proyección de vailidades”.

En las recomendaciones a los inversionistas, resaltaron la revisión al diseño arquitectónico, que sea funcional, seguro y atractivo para la demanda de la zona.

“Un buen proyecto no solo debe verse bien, sino contar con el respaldo técnico necesario para su correcta ejecución”.

De las mesas de trabajo también participaron firmas como Consolidación Empresarial, De Buenas Inversiones, MMC Digital, Empresas y Ambiente.

Redacción