Crece 5.4% el precio anual de la vivienda en Querétaro

El Indicador Banorte de Precios de Vivienda (INBAPREVI), señaló que en Querétaro, durante el mes de julio 2025 los precios de vivienda presentaron un incremento anual de 5.4 por ciento. Dicho aumento superó la variación de 3.8 por ciento registrada a nivel nacional.

Entre los 16 estados analizados, Querétaro es la 11ª entidad con mayor costo de metro cuadrado con un costo de 24,724 pesos en julio. Este resultado reflejó un crecimiento mensual de 1.5 por ciento.

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Precio promedio de metro cuadrado vivienda nueva en Querétaro supera los 25 mil pesos

La oferta de inmuebles queretanos se concentró en vivienda nueva (42.4 por ciento) y en los estratos de 1-5 y 5-10 años (22 y 15.2 por ciento, respectivamente). Destaca la menor participación que tienen las ventas de vivienda en construcción o con más de 20 años.

• En Querétaro, el precio de metro cuadrado de una nueva casa es de 25,709 pesos
•  una vivienda de 5 a 10 años de existencia tiene un precio de 23,199 pesos por metro cuadrado
• 20 a 50 años de antigüedad el costo baja a 21,316 pesos.

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En el mercado inmobiliario de Querétaro, las casas representaron el 72.7 por ciento de la oferta, mientras que los departamentos constituyeron el 27.3 por ciento restante.

Durante julio, el precio de la vivienda a nivel nacional registró una variación anual de 3.8 por ciento. Este aumento refleja la tendencia general al alza en el mercado inmobiliario del país impulsado por la dinámica actual de la economía mexicana, detalla el INBAPREVI.

Precio promedio de metro cuadrado de vivienda en México por encima de los 30 mil pesos

Al mes de julio de 2025, el precio promedio de la vivienda en México se ubicó en 30,820 pesos por metro cuadrado, lo que marcó un incremento de 0.4 por ciento en comparación con el mes anterior. Esta variación mensual sigue manteniendo la tendencia positiva observada por el indicador durante el año.

En el documento también se presenta el análisis de precios de vivienda para 15 entidades federativas. En julio de 2025, el precio promedio por metro cuadrado de vivienda en la Ciudad de México alcanzó los 56,899 pesos, consolidándose como la entidad con el precio más alto en el país.

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En contraste, Tamaulipas registró el precio más bajo, con 17,955 pesos por metro cuadrado. Estas cifras reflejan la notable disparidad en el costo de la vivienda entre las distintas regiones del país, influenciada por factores como la ubicación, la demanda y las características de los inmuebles.

En términos de crecimiento mensual, Hidalgo y Tamaulipas destacaron como las entidades con mayor incremento en los precios de vivienda durante el mes referido, con un alza de 1.9 por ciento. Por el contrario, Sinaloa experimentó la caída más pronunciada, con una reducción de 2.6 por ciento en los precios por metro cuadrado.

Con información de Juan Carlos Machorro