Aumenta costo de vivienda cerca de plazas comerciales en Querétaro

El portal Inmuebles24.com analizó el costo del metro cuadrado cerca de alguna de las cinco principales plazas en la ciudad de Querétaro.

Se detalla que Antea y Uptown Center, son los espacios en donde se reúne la comunidad para realizar actividades de la vida diaria, más allá de la salida de fin de semana.

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Datos del Index de Querétaro muestran que la variación de precios a 3 años en esta zona ha superado, en el caso de 2 colonias cercanas, el 30 por ciento y sólo una apenas registró un alza de 14 por ciento por m2.

En materia del costo del metro cuadrado y sus alzas, se informa que las colonias Fraccionamiento Palmares de Querétaro en 2022 tenía un precio de 28 mil 650 pesos y en 2025 alcanza los 34 mil 283 pesos. Fraccionamiento Jurica, en 2022 costaba 29 mil 577 pesos y en 2025, 39 mil 240 pesos. 

El Fraccionamiento Jurica Acueducto, en 2022 costaba 24 mil 901 pesos y en 2025, es de 28 mil 398 pesos. Fraccionamiento Jurica San Francisco, en 2022 era de 26 mil 578 pesos y en 2025, fue de 34 mil 602 pesos.  

En el caso de la Plaza Puerta La Victoria, el precio de la vivienda en las colonias cercanas se ubica entre los 23 mil 800 y los 55 mil pesos con variaciones diversas en los precios, tales como el caso de la colonia Cimatario, que en los dos últimos años registró un alza de 117 por ciento en el costo del metro cuadrado.

En el desglose de costos; se señala el metro cuadrado en:

• Colonia El Marques; en 2022, tenía el costo de 23 mil 366 pesos, y en 2025 es de 23 mil 669 pesos. 
• Colonia Centro, en 2022 era de 26 mil 086 pesos y en 2025, fue de 34 mil 652 pesos. 
• Bosques del Acueducto, en 2022, fue de 27 mil 265 pesos y en 2025, fue de 29 mil 251 pesos. 
• Mercurio, en 2022 pasó de 35,218 pesos y en 2025, es de 35,320 pesos. 
• Carretas, en 2022, fue de 61 mil 868 pesos, a 2025, con un costo de 54 mil 472 pesos.
• Loma Dorada, en 2022, fue de 42 mil 542 pesos, a 2025, con un costo de 32,367 pesos. 
• Colinas del Cimatario, en 2022 fue de 42,632 pesos, pasó en 2025 a 38 mil 331 pesos.

Incrementa costo de vivienda cerca de plazas comerciales en Querétaro

Sobre Plaza Constituyentes, el precio por metro cuadrado en las cuatro colonias que están cerca de esta plaza fluctúa entre los 20 mil pesos y los 26 mil pesos. Asimismo, la variación de precios en dos años se ha ubicado entre el 3 y el 31 por ciento.  

En la colonia El Pueblito, el metro cuadrado en 2022, el costo era de 17 mil 518 pesos, para 2025, fue de 21 mil 526 pesos. El Pueblito Centro, en 2022, fue de 20 mil 018 pesos, en 2025, es de 26 mil 308 pesos. Fraccionamiento Los Olivos, en 2022, fue de 17 mil 737 pesos, en 2025, es de 22 mil 757 pesos. Los Olvera, en 2022, fue de 19 mil 619 pesos, en 2025, es de 20 mil 188 pesos.

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Mientras que en Paseo Querétaro, donde los precios de vivienda en las colonias cercanas a este proyecto comercial están cerca de los 40 mil pesos por metro cuadrado y las variaciones de precio no han sido tan elevadas en los dos últimos años, pues apenas han llegado a un máximo de 17 por ciento en el caso de El Campanario. 

El complejo comercial ubicado en la zona de Zibatá, Zakia, El Refugio y El Campanario es uno de los mayores desarrollos comerciales al contener componentes residencial, comercial (con boutiques, restaurantes y tiendas departamentales, etc.) y de servicios médicos y educativos.

En el precio del metro cuadrado de suelo en las colonias La Purísima, en 2022, el costo fue de 32 mil 484 pesos, en 2025, es de 36 mil 957 pesos. Miradores, en 2022, el costo fue de 30 mil 909 pesos, en 2025, es de 35 mil 409 pesos. El Campanario, en 2022, fue de 34 mil 059 pesos, en 2025, es de 39 mil 962 pesos.

Con información de Juan Carlos Machorro