Es importante destacar que cada entidad federativa establece sus propios plazos y montos para estos pagos, lo que requiere una atención particular a las indicaciones de las autoridades locales.
Uno de estos pagos esenciales es el impuesto predial, una contribución que todos los propietarios de inmuebles deben realizar anualmente.
Aunque este es un compromiso ineludible, existe una realidad palpable: algunas personas, debido a limitaciones económicas, encuentran dificultades para cumplir con esta obligación. En este contexto, es crucial entender las posibles consecuencias de no pagar el predial.
Impuesto predial: ¿Qué es?
El impuesto predial es una obligación fiscal que todo propietario de bienes inmuebles en México debe cumplir.
Según información del portal de BBVA, este impuesto se aplica a propiedades como casas, departamentos, terrenos o edificios, y debe ser pagado anualmente a los gobiernos municipales.
En lugares como la Ciudad de México, la responsabilidad del cobro recae en la Secretaría de Administración y Finanzas.
El pago del predial es idealmente efectuado durante el primer bimestre de cada año, y para facilitar este proceso, existen más de 8,800 puntos de cobro disponibles.
En la actualidad, hay opciones flexibles como el pago del predial a meses sin intereses, así como la posibilidad de obtener descuentos por pagos anticipados.
La finalidad principal de este impuesto es financiar una variedad de proyectos de desarrollo urbano y servicios comunitarios.
Entre estos se incluyen la construcción y reparación de carreteras, el acondicionamiento de parques, la instalación y mantenimiento de alumbrado público, la ampliación de sistemas de luz, la remodelación de inmuebles históricos, la creación y difusión de programas de ayuda social, la limpieza y mantenimiento de alcantarillas.
Además, existe un incentivo para aquellos contribuyentes que realicen su pago temprano.
Las personas que cumplan con los requisitos para pagar el predial y lo hagan entre enero y febrero pueden beneficiarse de un descuento que varía entre el 15% y el 20%, dependiendo del municipio en cuestión.
Dicho descuento es una forma de motivar a los ciudadanos a cumplir con su responsabilidad fiscal de manera oportuna, contribuyendo así al bienestar y mejora de su comunidad.
¿Te pueden quitar tu casa si no pagas el predial?
Los propietarios que no realicen el pago del impuesto predial en el tiempo estipulado anualmente se exponen a diversas consecuencias, que pueden variar según el contexto específico.
Una de las situaciones más graves es que, si la deuda acumulada es considerable, el gobierno tiene la autoridad de embargar y subastar la propiedad para compensar el monto adeudado, implicando así un riesgo real de perderla.
Por lo tanto, es altamente recomendable mantenerse al día con los pagos del predial de tu inmueble. Se espera que estos pagos comiencen en el primer bimestre o semestre de 2024.
Es crucial estar atento a las fechas límite, ya que cumplir con los pagos a tiempo no solo evita complicaciones legales y financieras, sino que también puede brindarte la oportunidad de beneficiarte de descuentos ofrecidos por cumplimiento temprano.
Mantenerse informado y al corriente con estas obligaciones fiscales es esencial para la seguridad de tu propiedad.
