Endurecen medidas en semáforo inmobiliario de Querétaro para detectar usos de suelo inadecuados

El municipio de Querétaro anunció que reforzará su semáforo inmobiliario, al incluir con nuevos criterios que permitirán clasificar de manera inmediata en color rojo a adesarrollos que no cumplan con la autorización de uso de suelo.

De acuerdo con el secretario de Desarrollo Urbano, Gerardo Romero, informó que esta nueva etapa entrará en operación el próximo mes.

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Semáforo inmobiliario de Querétaro hará enfásis en uso de suelo adecuado

Así, dijo que con reglas más estrictas, como la identificación de terrenos ubicados en zonas de preservación agropecuaria o de protección ecológica, donde no está permitido el desarrollo habitacional; serán incorporados al color rojo.

Además, señaló que cuando un predio no cuenta con el uso de suelo adecuado, los trámites pueden tardar meses o incluso no concretarse. Esto, dijo representa un riesgo de fraude inmobiliario para los compradores, por lo que pondrán énfasis en este proceso.

“Es en zonas donde el uso de suelo no da para hacer un desarrollo habitacional, y va a estar automáticamente en rojo, y como siempre el semáforo se va a estar actualizando mes con mes”.

Detectan desarrollos con usos de suelos inadecuados

Aismismo, destacó que se han detectado al menos siete desarrollos en estas condiciones y se estima que con los nuevos criterios podrían identificarse alrededor de diez más. Esto ocurre principalmente en zonas de las delegaciones:

• Félix Osores
• Felipe Carrillo
• Santa Rosa.

“Cuando un terreno no tiene el uso de suelo adecuado para desarrollar vivienda, quiere decir que le faltan muchísimos meses para lograr trámites y eventualmente pueden no otorgarse, lo que podría generar un fraude inmobiliario”.

Así detectan a los desarrollos inmobiliarios

Algo que también afirmó es que la detección de estos desarrollos, se realiza mediante el cruce de información entre la publicidad inmobiliaria y los registros oficiales, aunque reconoció que en algunos casos es complicado por la falta de precisión en los anuncios.

Mientras que cuando hay construcción se procede a la clausura inmediata, en tanto que, en desarrollos sin obra, se busca ubicar y cerrar los puntos de venta, además de exhibirlos en el semáforo inmobiliario.

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El sistema se actualizará mensualmente y, estos ajustes buscan ofrecer mayor certeza a la ciudadanía y prevenir la comercialización de terrenos que no cumplen con la normativa vigente.

Además, indicó que ninguno de los que han sido “exhibidos” en dicha página de semáforo inmobiliario, han establecido acciones como procesos administrativos o jurídicos para revertir esta situación.

Con información de Estrella Álvarez