Querétaro, entre los 11 mercados de vivienda más caros de México

El acceso a la vivienda continúa encareciéndose en el país y en Querétaro esta tendencia mantiene presión sobre compradores e inversionistas. Los precios reflejan el dinamismo económico y la alta demanda inmobiliaria en la entidad.

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Querétaro, entre los mercados de vivienda más caros del país

Durante noviembre de 2025, el precio de la vivienda en México mantuvo una tendencia al alza, de acuerdo con el Indicador Banorte de Precios de Vivienda (INBAPREVI). En Querétaro, el costo promedio del metro cuadrado posicionó a la entidad como el onceavo mercado más caro a nivel nacional, con un crecimiento anual de 4.2 por ciento, ligeramente por debajo del promedio nacional de 4.9 por ciento.

El valor del metro cuadrado en la entidad se ubicó en 25 mil 136 pesos, con un incremento mensual de 0.4 por ciento. Este comportamiento responde a factores como la diversificación productiva, el crecimiento urbano y la demanda sostenida de vivienda nueva.

Datos clave del mercado en Querétaro:

• 72% de la oferta corresponde a casas y 28% a departamentos.
• Predomina la vivienda nueva (44.2%) sobre inmuebles antiguos.
• Mayor participación de viviendas con 1 a 10 años de antigüedad.

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Costo de vivienda y atractivo para la inversión

En un comparativo regional del Bajío, Querétaro se coloca como el segundo estado con mayor precio por metro cuadrado, solo por debajo de Guadalajara. Una vivienda promedio de 65 m² con dos recámaras alcanza un precio cercano a 1.9 millones de pesos, mientras que una casa de 100 m² y tres recámaras ronda los 2.8 millones de pesos.

Este nivel de precios mantiene a la entidad como un polo atractivo para la inversión inmobiliaria, pese a los retos de accesibilidad para nuevos compradores.

Comparativo regional (100 m²):

• Querétaro: 2.8 mdp
• Guadalajara: 5.3 mdp
• San Luis Potosí: 2.3 mdp

A nivel nacional, la Ciudad de México lidera los precios de vivienda, mientras que Tamaulipas registra los costos más bajos, evidenciando la desigualdad regional en el acceso a la vivienda.

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Con información de Juan Carlos Machorro