¿Qué es un título de propiedad? Te lo contamos todo

¿Cómo demostrar que una propiedad es tuya? En México contamos con un documento que avala la titularidad de un inmueble, el título de propiedad.

¿Qué es un título de propiedad? Es un documento que nos da garantía jurídica sobre nuestras propiedades y que nos puede evitar grandes dolores de cabeza.

Hemos preparado este artículo para responder a las dudas más habituales sobre este comprobante: ¿Qué valor tiene un título de propiedad?¿Dónde puedo conseguir mi título de propiedad?¿Un título de propiedad es lo mismo que una escritura?

Acompañanos con tu lectura y descubre los beneficios de tramitarlo y poseerlo.

¿Qué es un título de propiedad y cuál es su importancia?

Aquí te responderemos sobre qué es un título de propiedad.  Es un documento que nos avala y protege como propietario de un inmueble. Puede tratarse de una vivienda como las que puedes encontrar en departamentos en Querétaro o en otra ciudad. Así como un terreno, una nave comercial o un edificio de oficinas.

Es importante señalar que el título de propiedad en México no es el documento definitivo sobre la propiedad de una casa. Funciona como un garante para ciertos casos en los que no se cuenta con la escritura de propiedad.

Si bien muchas veces de manera coloquial al hablar de escrituras se suele referir a estos títulos, los expertos recomiendan tramitar, además, la escrituración de una casa.

¿Dónde y cómo se tramita un título de propiedad?

Si estás en la búsqueda de departamentos en venta Monterrey o en Puerto Vallarta, debes considerar como parte de tu proceso de compra-venta el trámite de estos  documentos.

Y por si aún tienes dudas sobre lo qué es un título de propiedad, reiteramos que es un documento que avala el derecho de una persona sobre una casa u otros tipos de bienes.

¿Dónde puedo conseguir mi título de propiedad? Se elabora de manera personal y se procede a formalizarlo en la notaría pública que corresponda a la demarcación donde se ubica la propiedad.

Este documento se elabora como un acuerdo ante testigos, pero no tiene una forma definida. Puede indicar la cesión  de derechos de un individuo a otro o dar por cerrada la operación. Incluso puede tratarse de una nota aclaratoria sobre una propiedad.

Lo cierto es que un título de propiedad debe incluir cierta información como requisito de su validez:

• Nombre completo del titular.
• Dirección del inmueble sobre el que se declara la titularidad.
• Forma en que se produjo la compra del inmueble.
• Firma del titular.

Se puede contemplar la inclusión de otros datos, tales como el correo electrónico.

Al calce del documento debe figurar la firma y sello del notario, que dan al documento su dimensión legal.

El notario debe entregar una copia de este documento al momento de inscribir el inmueble en el  Registro Público de la Propiedad. Lo hace con el fin de comenzar el trámite de la escritura pública.

Ventajas de contar con un título de propiedad

¿Para qué sirve el título de propiedad? Este documento avala la asociación entre la parte propietaria y un inmueble. Si bien no es el medio idóneo para certificar un bien, ofrece ciertas ventajas.

• ¿Qué valor tiene un título de propiedad? Es una manera alternativa de reservar los derechos sobre una propiedad mientras se realizan las escrituras.
• ¿Cómo demostrar que una propiedad es tuya? En ciertos casos, cuando no se cuenta con las escrituras, puede servir como una forma de demostrar la titularidad sobre la propiedad.
• Es un tipo de documento que puede evitar un embargo cuando se ejecuta de manera ilegal.
• Evita operaciones no permitidas sobre el inmueble (venta, compra o contratación de hipotecas) cuando se entrega en el Registro de la Propiedad.
• En ciertos casos, puede figurar entre los requisitos para solicitar una hipoteca.

Diferencias entre un título de propiedad y una escritura

Te has preguntado si un título de propiedad es lo mismo que una escritura. La respuesta es no, aunque pueden cumplir con funciones muy similares.

¿Qué es un título de propiedad? Como hemos mencionado, se trata de un documento que, una vez avalado por un notario, reserva los derechos sobre una propiedad. Se entiende como titular a la persona que figura como tal en este escrito.

Con un título de propiedad se detiene operaciones futuras sobre un inmueble, incluyendo el embargo. Sin embargo, como no se inscribe en el Registro Público, carece de valor probatorio.

¿Qué es una escritura? Se trata de un documento que avala la propiedad sobre un inmueble. Con este fin, debe ser inscrito por un notario en el Registro Público de la Propiedad.

En esto estriba la principal diferencia entre un título de propiedad y unas escrituras: el carácter superior que, ante la ley, tiene la inscripción en el Registro Público.

Ya sabes qué es un título de propiedad, ¡invierte en bienes raíces!

Qué es un título de propiedad, para qué sirve el título de propiedad y si un título de propiedad es lo mismo que una escritura son los temas que hemos abordado en este artículo. Ya sabes qué seguridad ofrece al momento de comprar una vivienda.

Queremos que te sientas seguro de ti mismo al dar este paso crucial. Por ello, además de esta información, te recomendamos acudir con los expertos en compra y venta de propiedades.

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