Diálogo Querétaro

Estas son las zonas con mayor plusvalía en Querétaro

El estado de Querétaro se ha consolidado como un estado de gran importancia en diversos aspectos tanto culturales como económicos; y comprar casa en Querétaro, es sin duda una gran decisión.

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Jessica Ignot

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15 de diciembre 2023

En el mercado inmobiliario, se registra un mayor crecimiento en plusvalía en Querétaro, sobre todo en la Capital, en Corregidora y El Marqués.

El estado de Querétaro se ha consolidado como un estado de gran importancia en diversos aspectos tanto culturales como económicos; y comprar casa en Querétaro, es sin duda una gran decisión.

La plusvalía en Querétaro (como ciudad) se ubicó, en 2021, en 183.17 puntos porcentuales; el precio -promedio- por metro cuadrado se ubicó en 27 mil 67 pesos.

Mientras que en El Marqués, la plusvalía alcanzó 117.40 por ciento, ubicando el precio medio por metro cuadrado en 18 mil 859 pesos.

El municipio de Corregidora también tiene una importante plusvalía debido al desarrollo económico que tiene la demarcación.

Según el Blog Propiedades.Com, la plusvalía en Querétaro tiene un incremento aproximado anual de hasta el 4.5 por ciento en venta de casa; mientras que en venta de departamento ha habido un decremento del menos 6.8 por ciento.

Tan solo en 2022, había un inventario disponible de 38 mil 446 viviendas en venta y de 9 mil 86 departamentos.

Aunque la plusvalía en venta de departamentos registra un decremento, el metro cuadrado de éstos se un precio promedio de 26 mil 73 pesos; mientras que el de vivienda es de 19 mil 431.

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Si estás por comprar casa o departamento, debes saber es unos años, su plusvalía puede incrementar.

La plusvalía es el aumento del valor del inmueble con el pasar de los años.

Por ejemplo: si compras un departamento en este 2023 cuyo costo fue de 2 millones de pesos, dependiendo de diversos factores en unos diez años, tu inmueble podría valer tal vez un millón más del que te costó, es decir cotizarse en 3 millones.

Estas son las zonas Querétaro con mayor plusvalía

Municipio de Querétaro:

Zona Centro
Querétaro Moderno
Juriquilla
Nuevo Juriquilla
Jurica
Cañadas del Lago
Cumbres del Lago
El Refugio

Además:

El municipio de Corregidora

Por su enlace al pasado colonial que te permite envolverte en una época que transmite diversas celebraciones.
Además, tiene diversos servicios como escuelas, hospitales, oficinas gubernamentales, centros comerciales con cercanía a las avenidas como Bosco, Paseo de Tejada, Fray Sebastián Gallegos, contribuyen a una zona de elevada plusvalía.

El municipio de El Marqués

También registra un incremento la plusvalía debido a las inversiones que llegan y los desarrollos inmobiliarios que están en crecimiento.

¿Qué cosas aumenta la plusvalía de un inmueble?

Ubicación

Este factor que no podrá modificarse en este cálculo. En el precio está incluido la estructura, el tamaño, mantenimiento y las amenidades que tenga.

Servicios Públicos

Agua potable, alcantarillado, drenaje, alumbrado público, electricidad, telefonía, internet, entre otros; benefician a la comunidad; ya que promueven la calidad de vida y el nivel del lugar.

Vías de comunicación

Las vías de comunicación cerca de la propiedad como avenidas o calles principales ayudarán a conectarse con el resto de la ciudad, facilitando su desplazamiento.

Los servicios privados también se cuentan como vías de comunicación y pueden ser escuelas, centros comerciales, hospitales, cines, centros deportivos, teatros, parques e iglesias.

Desarrollos futuros

Los nuevos desarrollos ayudan a mejorar las zonas. Esto aumenta la demanda de las personas por vivir en estas zonas y por consecuencia el precio de ellas aumenta.