CEPIQ consolida iniciativa para brindar certeza jurídica a los arrendatarios en Querétaro

Mextli Moreno

Se logró consolidar la iniciativa de fecha cierta que fue presentada por el Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios en Querétaro el cual se trata de la inscripción de los contratos de arrendamiento ante el Registro Público de la Propiedad, comentó el titular Arturo Hernández Serrano.

“Logramos consolidar ya uno de nuestros proyectos que se publicó en la gaceta numero 4 recientemente del poder legislativo (…) en esta gaceta viene una iniciativa (…) que es la fecha cierta”, dijo.

Destacó que esta iniciativa fue presentada por el CEPIQ y no por las autoridades estatales, además de que reiteró que no se trata de un impuesto, sino el pago de un derecho con el cual los arrendatarios podrán contar con certeza jurídica.

A pesar de que a nivel nacional existían disposiciones y las normas como la contradicción de tesis de Suprema Corte de Justicia de la Nación de que los contratos estuvieran inscritos ante el Registro Público de la Propiedad, no existía seguridad ni certeza jurídica para los arrendatarios.

“A nivel nacional existía las disposiciones y las normas y sin embargo no estaba cerrada la pinza de manera legal, de manera que los propietarios de los inmuebles, así como sus usuarios e inquilinos no tenían seguridad ni certeza jurídica”, mencionó.

Por ello, dijo que para darle tranquilidad a los ciudadanos es que se presentó la iniciativa, la cual va a representar un ingreso anual de 96 millones de pesos en pago de derechos.

Destacó que anualmente se llevan a cabo 400 mil contratos de arrendamientos en el estado, además de los 40 mil traslados de dominio que se hicieron en el 2022. Destacó que por cada de venta que se hace son 10 contratos de arrendamiento.

Todos los contratos de arrendamiento que traigan fe pública tendrán un costo de 3 UMAS para la inscripción al Registro Público de la Propiedad, mientras que los contratos que sean firmados directamente en dicha instancia costarán 6 UMAS.

A pesar de que la iniciativa ya se encuentra en la gaceta legislativa, se esperaría que fuera publicada en la Sombra de Arteaga para que esta pudiera entrar en vigor a partir del primero de enero del 2023.