Municipio de Querétaro reforzará vigilancia a desarrollos inmobiliarios en 2026

El secretario de Desarrollo Urbano del municipio de Querétaro, Gerardo Romero Altamirano, anunció que en 2026 se reforzará la supervisión de los desarrollos inmobiliarios mediante ajustes al Semáforo Inmobiliario.

Se trata de una herramienta pionera a nivel nacional que busca prevenir fraudes y brindar certeza jurídica a los ciudadanos al momento de adquirir una vivienda.

En ese sentido, destacó que la tendencia actual en el municipio se inclina cada vez más hacia la construcción de condominios. En 2025, se registraron 21 trámites relacionados con fraccionamientos, de los cuales sólo uno corresponde a un nuevo desarrollo, mientras que de 120 trámites de condominios, 18 fueron de nuevos proyectos, lo que representa un crecimiento casi 20 veces mayor en comparación con los fraccionamientos tradicionales.

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Semáforo inmobiliario en el municipio de Querétaro

Actualmente, el Semáforo Inmobiliario contempla 57 fraccionamientos y 439 condominios, la mayoría clasificados en color amarillo. 

«Vamos a hacer un ajuste para el 2026. Vamos a darle un apretoncito para que la tendencia de ir normalizando en cuanto a trámites se vaya de menos a más. El primer ejercicio del semáforo fue la antesala, el comienzo de ir exigiendo cada vez más a las empresas desarrolladoras».

Endurecerán criterios de evaluación

Para el próximo año, se endurecerán los criterios de evaluación, incorporando nuevos supuestos que ubicarán automáticamente en color rojo a aquellos desarrollos asentados en suelo no urbanizable o sin vialidades públicas reconocidas, al considerarse faltas graves que impiden su regularización.

«En cuanto a los demás supuestos vamos a eliminar uno que tenía que ver con la ejecución de obras de urbanización o construcciones  distintas a las que se habían autorizado aquí en desarrolló urbano porque prácticamente nadie está incidiendo».

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Con información de Roberto Cortés