El “libro del edificio”: Raúl Lorea

Raúl Lorea

En junio de este año ocurrió el colapso de un edificio residencial en Surfside al sur del estado de Florida, en Estados Unidos, donde lamentablemente murieron 98 personas.

Llamó mi atención que la alcaldesa Daniella Levine Cava ordenó la integración de un comité local para revisar todas las normas en torno a los mantenimientos de edificios y así evitar próximas tragedias.

Para la construcción de un edificio, la normativa y los trámites exigen que se entreguen todos los planos y especificaciones antes de su autorización; sin embargo, no existe un manual o memoria donde se establezca cada cuándo se deberá revisar la estructura, y los criterios de mantenimiento de la misma.

De acuerdo con el ingeniero Alejandro Muñoz Noval, en España se elabora un “libro del edificio” que es un acervo documental donde se integra todo el historial e incidencias técnicas, jurídicas y administrativas de cada edificio que sirve de ayuda para tomar decisiones en torno al mismo.

Querétaro está en un proceso tendiente a la verticalidad de los edificios y un documento similar sería de utilidad para dar seguimiento a los mantenimientos, revisiones, caducidad, resistencia de los materiales, reparaciones, remodelaciones o cualquier tipo de acción relacionada con cada edificio.

Valdría la pena que se planteara ir creando este acervo en los edificios existentes y obligarlo para los nuevos proyectos, donde se pueda plantear el seguimiento de la vida e historia de los edificios con el fin de prevenir colapsos o fallas a futuro y así proteger la vida de las personas.