Querétaro presenta la mayor plusvalía urbana en grandes urbes del país

Al cierre del 2023 se observa que los precios de renta y venta de inmuebles tuvieron aumentos de más del 10 por ciento en 3 de las principales ciudades del país, y Querétaro fue la que tuvo aumentos más moderados en un comparativo anual con 2022, detalla el sitio del sector Inmuebles24.

En un comparativo con el cierre del año pasado, se observa que los precios de renta promedio en Monterrey, Nuevo León, se mantuvieron al alza en casi 22 por ciento; mientras que Querétaro fue la ciudad que apenas tuvo un alza de 3.75 por ciento, lo que hace que mantenga su atractivo para quienes viven o trabajan en el centro de país. 

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Los precios promedio toman como base anuncios publicados en inmuebles de 65 metros cuadrados (m2) con dos recámaras y un estacionamiento.

Entre las mediciones se detalla que la Ciudad de México en renta de 65 m2 pasó en 2022 (14,446 pesos por metro cuadrado) a 2023 (16,593 pesos), un alza de 14.86 por ciento.

Mientras que Monterrey en renta de 65 m2 pasó en 2022 (17,851 pesos) a 2023 (21,766 pesos), un alza de 21.93 por ciento.

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La ciudad de Guadalajara en renta de 65 m2 pasó en 2022 (13,439 pesos) a 2023 (14,890 pesos), un alza de 10.80 por ciento.

El caso de la ciudad de Querétaro en renta de inmuebles de 65 m2 pasó en 2022 (10,400 pesos), a 2023 (10,790 pesos), un alza de 3.75 por ciento.

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En el caso del costo de renta por metro cuadrado (m2), Monterrey y CDMX fueron los lugares donde más incremento se registró en el periodo señalado, ya que se ubicaron en un promedio de 17 por ciento. Nuevamente, en el caso de Querétaro, los costos por m2 apenas sufrieron un alza de 6.5 por ciento, lo que la convierte en una ciudad aún accesible para quienes buscan hacerse de un patrimonio.

En la Ciudad de México, el costo de venta de inmuebles de 65 m2, pasó en 2022 (38,206 pesos por metro cuadrado) a 2023 (44,684 pesos), un alza del 16.96 por ciento.

La ciudad de Monterrey pasó en 2022 de (56,498 pesos) a 2023 (66,442 pesos), un alza de 17.60 por ciento.

Por su parte, la urbe de Guadalajara pasó en 2022 (43,795 pesos) a 2023 (49,445 pesos), un alza del 12.90 por ciento. 

Destaca el caso de Querétaro, que se mantuvo con mayor estabilidad al tener un costo en venta de inmuebles de 65 mt2 en 2022 de 25,538 pesos) a 2023 (27,204 pesos), un alza del 6.53 por ciento.

En el aspecto de la plusvalía de los inmuebles, la mejor plusvalía podría considerar a CDMX, Monterrey y Querétaro como las opciones ideales, pues su plusvalía está sobre el 6 por ciento en 2023.

En el comparativo de estas cuatro ciudades se detalla que la plusvalía en 2022 en la CDMX era de 6.30 por ciento y en 2023 fue de 6.29 por ciento.

Seguido de Monterrey, con una plusvalía de 6.23 por ciento en 2022 a un 6.34 por ciento en 2023. En Guadalajara, la plusvalía pasó en 2022 de 5.39 por ciento a un 5.34 por ciento en 2023. Finalmente, en Querétaro, la plusvalía de inmuebles de 65 metros cuadrados en 2022 paso de 6.95 por ciento a 7.22 por ciento en 2023.

Con información de Juan Carlos Machorro