Invertir en Monterrey: aprende a generar ganancias en el sector financiero

Monterrey es la capital de Nuevo León. Es la tercera ciudad más grande del país y una de las más prósperas y modernas. Invertir en Monterrey significa colocar tu capital en un lugar con un sector inmobiliario importante y una gran riqueza cultural y natural.

En el presente blog te enseñamos cómo y dónde invertir en desarrolladores inmobiliarios Monterrey y cuánto dinero se necesita para hacerlo.

Conocer Monterrey es quedar cautivado

Monterrey es una ciudad cosmopolita que tiene encantos para cualquier tipo de persona, desde entretenimiento cultural hasta parques naturales que incentivan el turismo ecológico.También se trata de una ciudad que ofrece una gran conectividad con el mundo gracias a su transitado aeropuerto.

De acuerdo con el periódico El Economista, Monterrey es la ciudad que encabeza el ranking de calidad de vida. Presenta mejoras en relación con la capital mexicana, la Ciudad de México, respecto a factores como la seguridad y la facilidad para hacer negocios.

Todos los factores anteriores hacen que sea favorable invertir dinero en Monterrey. Tanto en departamentos o casas en Apodaca nuevas (un municipio en el área metropolitana de la ciudad), como en el centro de la ciudad.

Por otro lado, Monterrey tiene aún más para ofrecer gracias a una economía que se encuentra en excelente nivel.

El Economista pronostica que este año habrá un importante crecimiento económico, gracias a su estrecha asociación económica con Estados Unidos. También juega un papel determinante las políticas del gobierno para garantizar los precios justos y reducir el costo de vida.

En este tenor, la Secretaría de Economía proyecta que Nuevo León crecerá un 3,5% este año.

Proyecciones en Monterrey

De acuerdo con Vynmsa, Nuevo León se ha proyectado como uno de los estados con mejor economía: contribuye con el 10% del Producto Interno Bruto del país. Esto da un panorama estable para el desarrollo de negocios en los cuales invertir en Monterrey.

La ciudad se destaca por su estabilidad y capacidad de situarse frente al cambio. Para las empresas y franquicias internacionales, esto significa  seguridad de cada negocio y un gran potencial para la inversión en cualquier modelo de negocio.

Otro aspecto a considerar, si se quiere invertir en Monterrey, es que se proyecta una importante expansión de la urbanización. Según Contextual, en 2019 había 65,087 hectáreas de entorno urbanizado. En el 2021 pasaron a ser 177,090, lo cual significa un aumento del 271%.

De acuerdo con Real State Market, el estado general del sector inmobiliario de Monterrey es muy positivo. Todo ello gracias a la importante demanda de vivienda nueva y al aumento del ingreso per cápita. Este último fortalece la capacidad de compra de las personas.

Si se quiere invertir en Monterrey, hay que considerar que el centro de la actividad inmobiliaria es el sector residencial. Según Centro Urbano, representa el 55% del negocio, seguido por terrenos con 17% y 11% en locales comerciales. Igualmente, esta compañía indica que el restante es un 10% para lo corporativo y un 7% para lo industrial.

Monterrey: cifras del sector inmobiliario auspiciosas

Según la franquiciadora Realty World México, Monterrey lidera la venta de vivienda nueva con 27,184 unidades vendidas de enero a agosto del 2021. Un crecimiento del 3,4% en relación con el año anterior. También lideró en vivienda tradicional con 10,166 unidades vendidas y en la vivienda popular con 14,894 unidades.

Esto significa que hay abundancia de oportunidades y proyectos para invertir en Monterrey. Un excelente panorama para las inversiones, gracias a su estabilidad económica, calidad de vida y seguridad.

Esto se ve confirmado por las cifras de demanda que maneja Centro Urbano. Según esta información Monterrey abarca el 49% de la demanda en el sector residencial.

El precio del metro cuadrado en esta ciudad era de 48,014 pesos según Terra. Dicha cifra demuestra que se trata de una de las ciudades con mayor plusvalía. Sobran los motivos para invertir en Monterrey.

¿Vale la pena invertir en Monterrey?

Hay varias razones por las cuales vale la pena invertir en Monterrey. Algunas de estas son:

• El excelente nivel educativo de su población (debido a la importante concentración de universidades).
• Su estabilidad económica.
• Ubicación estratégica.
• Su posicionamiento como atracción de la inversión extranjera.

En los primeros meses de 2021 en Nuevo Leòn se invirtieron 2322 millones de dólares, el 9,35% del total nacional, según Telediario.

Monterrey posee una industria muy activa: ahí se ubican 3,2% de las empresas del país. Esto la coloca en el segundo lugar en la producción nacional con un registro de 1,102 empresas de gran tamaño (con más de 250 empleados).

Monterrey posee las mejores condiciones para realizar inversiones de cualquier tipo. Poner tu dinero en bienes raíces tiene una ventaja agregada: la seguridad. Los precios no varían violentamente (como si lo hacen en la bolsa de valores, por ejemplo) y ofrecen la posibilidad de generar una importante plusvalía.

Rentabilidad de la inversión inmobiliaria para alquilar

Como mencionamos en el apartado anterior, invertir en bienes raíces tiene varios beneficios. Rentabilizar una inversión de este tipo se puede hacer de dos maneras. La primera es a través de la reventa de la propiedad. La segunda es a través del arriendo.

Rentar una propiedad significa obtener un ingreso pasivo y ganancias con mayor rapidez. De acuerdo con Centro Urbano, en Monterrey la renta supera a la venta de viviendas, en un 69% contra un 31%. Por ello, resulta una idea recomendable  invertir en Monterrey a través de la renta de bienes raíces.

Sin embargo, en cualquier inversión que se realice, es muy importante contar con la guía y apoyo de profesionales. Plataformas que brindan información como Propestar Casa Aguilar y Mitula pueden cumplir este cometido para sus clientes.

Una plataforma como La Haus puede guiarte en tu búsqueda de oportunidades para rentar propiedades en Monterrey. Apóyate en su avanzado software que depura la información y encuentra el desarrollo inmobiliario perfecto para iniciar tu proyecto de inversión.