¿Será más fácil obtener un crédito Infonavit?; conoce el nuevo modelo T100

Comprar casa en México es un reto histórico. De acuerdo con el Infonavit, más del 70% de los trabajadores formales gana entre uno y dos salarios mínimos, lo que limita su acceso a vivienda propia.

Hasta hace unas semanas, obtener un crédito requería acumular 1,080 puntos, considerando edad, salario, semanas cotizadas, ahorro, estabilidad laboral y cumplimiento patronal. Para muchos, ese sistema fue un obstáculo.

Por ello nació el nuevo modelo T100. Su objetivo: facilitar el acceso hipotecario reduciendo requisitos y eliminando el peso de la edad y la antigüedad laboral.

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Ahora, bastará con cumplir cinco condiciones:

• Tener al menos seis meses con empleo formal
• Cotizar ante el Infonavit
• Ganar entre uno y dos salarios mínimos
• No poseer vivienda propia, y
• Elegir una casa aprobada bajo “Vivienda para el Bienestar”.

El trámite podrá realizarse en línea desde “Mi Cuenta Infonavit”.

Pero hay síntomas que deben alertar al solicitante: sobreendeudamiento, historial crediticio saturado, empleos inestables y presión para firmar sin revisar contrato.

Además, este modelo aplica únicamente para casas nuevas construidas por el Infonavit, con un valor aproximado de 600 mil pesos y características estándar de 60 m², dos recámaras y cajón de estacionamiento.

Expertos recomiendan verificar capacidad de pago real, revisar tasas y no fiarse de ventas externas. El sueño de una casa puede cumplirse, siempre que no se ignore la letra pequeña.

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Guía rápida para obtener el crédito T100 de Infonavit

• Ingresa a Mi Cuenta Infonavit
• Entra a https://micuenta.infonavit.org.mx/ y revisa tu precalificación.
• El modelo T100 permite iniciar el trámite con solo 100 puntos.

Verifica requisitos

• Tener relación laboral activa y cotizar al Infonavit.
• No contar con otro crédito vigente.
• Completar el curso en línea Saber + (obligatorio).

Reúne tus documentos

• INE o pasaporte.
• CURP y acta de nacimiento.
• Comprobante de domicilio.
• Estado de cuenta con CLABE.
• Avalúo del inmueble (si compras vivienda usada).

Realiza tu solicitud

• En la sección “Tramitar mi crédito” llena el formulario y sube tus documentos escaneados.
• Ahí podrás elegir entre comprar, construir o remodelar vivienda.

Revisión y oferta

• Infonavit analiza tu expediente y te envía una oferta de crédito. Si aceptas, agendas firma con notario.

Firma y entrega

• Firma el contrato ante notario y el Infonavit libera el monto para la compra o construcción.

Recomendaciones

• Si tu empleo es inestable, NO FIRMES
• Si no puedes ahorrar 10% mensual, ESPERA
• Nunca aceptes asesoría “externa” sin credencial
• Si te presionan a elegir rápido, DETENTE
• Revisa tu buró antes: te evitará rechazo

¿Dónde acudir?

• Infonavit – Atención a acreditados
  Tel. 800 008 3900 / https://micuenta.infonavit.org.mx/

Estadística

70% de los trabajadores formales en México ganan entre 1 y 2 salarios mínimos.

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Medidas De Prevención

• Evalúa capacidad de pago sin bonos ni extras
• Revisa historial crediticio antes del trámite
• Compara tasas y plazos en simuladores oficiales
• Guarda comprobantes de cotización y aportaciones
• No firmes contratos sin revisar cláusulas
• Evita intermediarios no autorizados

CONSULTAMOS:

• Blog Pequeño Cerdo Capitalista
• Infonavit
• Coneval
• Condusef