¿Fraudes inmobiliarios?; así puedes detectar señales de alerta

Comprar o rentar una propiedad en México dejó de ser un trámite rutinario para convertirse en un terreno de riesgo.

Según la Profeco, 1 de cada 5 transacciones inmobiliarias reporta irregularidades, que van desde la venta de propiedades inexistentes hasta contratos fraudulentos.

Los fraudes inmobiliarios afectan tanto a compradores primerizos como a inversionistas, generando pérdidas económicas de hasta millones de pesos en casos extremos.

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Estos delitos suelen presentarse con señales que muchos pasan por alto:

• Ofertas demasiado atractivas en precio
• Presión para entregar dinero de manera inmediata
• Documentación incompleta o falsa
• Direcciones dudosas
• Agentes que evitan la verificación legal de la propiedad.

El aumento del mercado en línea ha amplificado las oportunidades de fraude; plataformas de anuncios y redes sociales se vuelven un escenario común para estafadores que suplantan identidad o falsifican títulos de propiedad.

De acuerdo con datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía, los delitos patrimoniales relacionados con bienes raíces han mostrado un aumento del 12% anual en los últimos tres años, un indicio claro de que la prevención y la verificación son esenciales antes de invertir o firmar cualquier contrato.

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Señales de alerta y acciones inmediatas:

• Desconfía de propiedades “demasiado buenas para ser verdad”.
• Verifica siempre la escritura ante un notario público.
• No entregues anticipos sin contrato legal completo.
• Revisa antecedentes del agente o inmobiliaria.
• Confirma que los pagos sean mediante medios rastreables.
• Denuncia cualquier irregularidad ante autoridades competentes.

¿Dónde acudir si detectas un fraude?

Procuraduría Federal del Consumidor
Atención y asesoría legal gratuita en casos de fraude inmobiliario.
Teléfono: 800 468 8722
Sitio: www.gob.mx/profeco

Policía Cibernética de la Guardia Nacional
Para fraudes realizados en línea o suplantación de identidad.
Teléfono: 088

Estadística

20% de las operaciones inmobiliarias en México enfrenta algún tipo de fraude.

• Consulta este y otros trámites en el chatbot de Al Diálogo

Medidas de prevención

• Revisar siempre que la propiedad esté registrada en el Registro Público de la Propiedad.
• Evitar pagos en efectivo y exigir recibos oficiales.
• Confirmar la identidad y antecedentes de agentes y corredores.
• Firmar contratos ante notario y leer cada cláusula.
• Desconfiar de presiones para cerrar trato rápido.
• Informarse sobre alertas y quejas de fraude en portales oficiales.

CONSULTAMOS:

• Profeco
• Inegi
• Guardia Nacional