¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios? Infonavit advierte que ‘nacen’ en redes

Comprar una casa es uno de los pasos financieros más importantes de la vida, pero también uno de los más vulnerables a fraudes.

En México, el Infonavit y la Condusef alertan sobre el aumento de estafas inmobiliarias que van desde falsos asesores hasta viviendas inexistentes o con adeudos ocultos.

La digitalización del mercado abrió una nueva puerta: 40% de los fraudes comienza en redes sociales, donde se publican anuncios con precios sospechosamente bajos o se exige dinero por adelantado para “apartar” una vivienda que en realidad no está en venta.

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Los afectados muestran síntomas claros antes del fraude: presión para pagar rápido, contratos sin revisar, depósitos a cuentas personales, o vendedores que evitan mostrar documentación oficial.

En 2023, la FGR registró más de 10 mil denuncias por estafas relacionadas con bienes inmuebles, muchas de ellas vinculadas a documentos falsificados o suplantación de identidad.

El Infonavit insiste en un punto clave: ningún trámite del Instituto se realiza por intermediarios, y nadie está autorizado para cobrar por gestionar créditos o viviendas.

Verificar cada documento, revisar el estatus del inmueble en el Registro Público de la Propiedad y consultar directamente con el Instituto puede evitar perder ahorros de años.

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Antes de entregar un solo peso, recuerda:

• Si el vendedor te presiona, ya es señal de fraude.
• Si el precio está muy por debajo del mercado, algo está mal.
• Si te piden adelantos por WhatsApp, huye.
• Si no te muestran escrituras originales, no compres.
• Si te dicen “yo te hago el trámite del Infonavit”, es falso.

¿Dónde buscar ayuda?

Infonavit
Verificación de vivienda, asesoría gratuita y validación de trámites oficiales.
Tel: 800 008 3900 | www.infonavit.org.mx

Estadística

40% de los fraudes inmobiliarios detectados inicia en redes sociales o plataformas digitales.

Medidas de prevención

• Verificar directamente en Infonavit el estatus del inmueble.
• Solicitar y revisar escrituras, predial, agua y estatus legal.
• Nunca depositar dinero sin contrato notariado.
• Confirmar identidad del vendedor en el Registro Público de la Propiedad.
• Desconfiar de precios demasiado bajos.
• Revisar físicamente la vivienda antes de cualquier pago.
• No usar intermediarios para trámites Infonavit.
• Documentar todas las conversaciones y acuerdos.
• Pedir asesoría legal antes de firmar.

CONSULTAMOS:

• Inegi
• Infonavit
• Condusef