Raúl D. Lorea
@ArqLorea
Cuando no se tiene un proyecto ejecutivo desarrollado en su totalidad y se requiere establecer un monto aproximado de inversión para saber cuánto se va a gastar en una obra, se hace un análisis de costos paramétricos.
Dichos costos, se establecen mediante indicadores que arrojan un costo general de las obras, por ejemplo, para las constructoras de viviendas, les resulta muy sencillo evaluar el costo de una casa en un desarrollo donde todas las viviendas son iguales, así pueden proyectar cuánto se va a invertir por casa y por consecuencia, pueden establecer el parámetro de cuánto cuesta un “metro cuadrado de construcción”.
Para el sector público, las dependencias pueden determinar los costos paramétricos basándose en la experiencia de obras previas, así, por ejemplo, se puede saber cuánto cuesta un kilómetro de carretera si es de 2, 4 o 6 carriles; o cuánto cuesta una red de drenaje en un fraccionamiento según los metros de tubo que se requieran…
Los costos paramétricos, si bien no son precisos, dan una idea muy certera del monto de inversión que puede requerirse para una construcción antes de desarrollar el proyecto y de hacer un estudio formal, es con estos costos que las empresas, dependencias, municipios, estados y Gobierno Federal, pueden desarrollar su planeación presupuestal anual.
Lo mejor es y será siempre, hacer el estudio de costos detallado, sin embargo, los paramétricos pueden ayudar para saber con anticipación si alcanza para una obra o si se puede dividir en etapas hasta completarla.
